12 апреля 2026 в 14:02
Риелторы начали связываться с членами семей собственников квартир при продаже недвижимости
В России риелторские агентства внедряют новую практику — связываются с родственниками владельцев квартир, чтобы удостовериться в добровольности продажи жилья. Об этом сообщил telegram-канал Baza. Отмечается, что таким образом риелторы пытаются избежать аферистов, действующих по «схеме Долиной».
«Теперь риелторам необходимо связываться с несколькими членами семьи владельца, чтобы подтвердить, что человек действительно намерен продать жилье добровольно и находится в адекватном состоянии — от близких требуются письменное подтверждение», — пишет telegram-канал. Данная мера призвана предотвратить мошенничество, когда после заключения сделки прежний владелец пытается оспорить переход прав на недвижимость.
Тем не менее у новой практики риелторов есть ряд ограничений. Так, агентства отказываются работать в случаях, когда родственники собственника живут за границей или продавец не желает предоставлять их контактные данные. Отдельную проблему в этой идее представляют одинокие пенсионеры, поскольку отсутствует возможность уточнить у кого-либо, добровольно ли они продают жилье.
«Эффект Долиной» (или «схема Долиной») — это способ реализации недвижимости, при котором собственник продает квартиру и получает оплату, а впоследствии в судебном порядке оспаривает законность сделки, утверждая, что был введен в заблуждение злоумышленниками. В результате покупатель остается без жилья и денег, а продавец, с юридической точки зрения, может не возвращать средства, полученные за недвижимость.
Ранее сообщалось, что в октябре 2023 года пенсионерка Татьяна Евсейчик стала жертвой мошенников. Они убедили женщину, что ее квартиру пытаются незаконно переоформить, и предложили способ «спасти» жилье. В результате сделка была проведена через агентство, предоставляющее услуги срочного выкупа недвижимости: квартиру оформили на руководителя компании за 1,9 млн рублей, а полученные деньги женщина сразу же передала неизвестным лицам. Подобный случай и является «схемой Ларисы Долиной», которую также обманули аферисты при продаже квартиры. В случае с пенсионеркой Верховный суд вынес решение не в пользу директора агентства недвижимости, который приобрел квартиру у женщины.
